<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">VENTA CASA MODERNA CON PILETA EN SAN EDUARDO, PILAR DEL ESTE </span>—<span style="font-size: 14px;">Ideal para familias,<span style="font-size: 18px;"> </span></span><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">OPORTUNIDAD!</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicada en el consolidado barrio San Eduardo, dentro del Barrio Pilar del Este, esta residencia combina diseño contemporáneo, confort y eficiencia constructiva (sistema Cassaforma) en un entorno natural, seguro y pensado para la vida en familia, con colegios en la zona.</span></p><div><br></div><div>Construida sobre un lote de 465 m², con 153,06 m² totales (124,70 m² cubiertos y 28,36 m² semicubiertos), ofrece una distribución funcional y espacios amplios.</div><div><br></div><div>En su interior, los ambientes se integran de manera fluida: amplio estar-comedor integrado a la cocina, 3 dormitorios (uno en suite, con vestidor), 2 baños completos y galería.</div><div><br></div><div>Calefacción por piso radiante con caldera, y aire acondicionado tipo Split en dormitorios y estar-comedor (4 equipos).</div><div><br></div><div>En el exterior, la propiedad despliega un espacio al aire libre con galería, parrilla con mesada y piscina, en un lote con capacidad para 4 vehículos.</div><div><br></div><div>Antigüedad: 5 años (2021). </div><div>Orientación: frente Suroeste, fondo Noreste (según plano municipal).</div><div><br></div><div>A metros de la entrada a San Eduardo, dentro de Pilar del Este, se encuentra en desarrollo Cardinal Shopping, el centro comercial de la zona, con locales gastronómicos, supermercado, gimnasio y servicios de proximidad — una inversión que se espera valorice aún más la propiedad una vez inaugurado.</div><div><br></div><div>Se transfiere OCUPADA, con contrato de locación vigente con vencimiento 31/03/2027. El canon locativo fue abonado en su totalidad por el inquilino, a razón de USD 1.100 mensuales — esto significa que, al momento de la firma, el nuevo propietario recibe de forma inmediata la renta correspondiente a los meses restantes del contrato, sin esperas, sin gestión de cobro y sin riesgo de vacancia inicial. (Tomando como supuesto una transferencia en octubre de 2026, restarían 6 meses de contrato, equivalentes a aproximadamente USD 6.600 que el comprador incorporaría al cierre de la operación.)</div><div><br></div><div>En la bajada km 46 de la Panamericana ramal Pilar, con acceso cómodo y rápido. El barrio cuenta con vigilancia 24hs, amplias plazas verdes y circulación peatonal.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, siendo responsable por los datos de la publicación, la operación inmobiliaria, y la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. PAOLA VERONICA LAUDO MALET (CMCPSI 7255)</div> <br><br> <br><br> <p></p><br><br>